Estimer votre bien
La détermination d'un "juste prix"
L’estimation d’un bien immobilier est une étape cruciale dans la vente d’un bien. Le vendeur n’a pas intérêt à trop le surévaluer ou à le sous-estimer. Pour fixer le « juste prix », il est nécessaire d'évaluer un certain nombre de points de façon objective. C’est ce que vous propose Immo Plage en analysant avec vous quelques éléments d’appréciation :
. L’influence de l’environnement dans l'estimation d'un bien immobilier
L’environnement, l’attractivité de la zone, la notoriété du quartier, la proximité des plages, la présence de commerces de proximité, des écoles, le sentiment de sécurité, le calme etc …
Tous ces éléments ont une influence sur la fixation du prix de vente et vont donc rentrer en compte dans l'estimation de votre bien immobilier.
. Les caractéristiques du logement et de l’immeuble ont aussi une influence sur le prix de vente.
En général, on part du prix moyen, connu par l’Agence, que l’on pondère en fonction des atouts du bien (on parle de surcote) et de ses défauts (on applique alors une décote).
Une fois l’analyse terminée, on obtient un prix moyen du mètre carré que l’on multiplie par la surface totale du logement.
L’Agence Immo-Plage dispose de 40 ans d’expérience lui permettant de travailler en toute objectivité.
. NE PAS CONFONDRE «ESTIMATION» ET « EXPERTISE » IMMOBILIÈRE
L’estimation (ou évaluation) immobilière consiste à définir le prix « le plus juste » pour vendre le logement dans les meilleurs délais et au meilleur prix.
L’expertise consiste à apprécier la valeur vénale (afin de calculer les droits de succession ou l’impôt de solidarité sur la fortune) ou locative d’un bien, en fonction de paramètres financiers, techniques, juridiques, etc.
Pour estimer le prix de votre bien immobilier : contactez-nous
L’estimation d’un bien immobilier est une étape cruciale dans la vente d’un bien. Le vendeur n’a pas intérêt à trop le surévaluer ou à le sous-estimer. Pour fixer le « juste prix », il est nécessaire d'évaluer un certain nombre de points de façon objective. C’est ce que vous propose Immo Plage en analysant avec vous quelques éléments d’appréciation :
. L’influence de l’environnement dans l'estimation d'un bien immobilier
L’environnement, l’attractivité de la zone, la notoriété du quartier, la proximité des plages, la présence de commerces de proximité, des écoles, le sentiment de sécurité, le calme etc …
Tous ces éléments ont une influence sur la fixation du prix de vente et vont donc rentrer en compte dans l'estimation de votre bien immobilier.
. Les caractéristiques du logement et de l’immeuble ont aussi une influence sur le prix de vente.
En général, on part du prix moyen, connu par l’Agence, que l’on pondère en fonction des atouts du bien (on parle de surcote) et de ses défauts (on applique alors une décote).
Une fois l’analyse terminée, on obtient un prix moyen du mètre carré que l’on multiplie par la surface totale du logement.
L’Agence Immo-Plage dispose de 40 ans d’expérience lui permettant de travailler en toute objectivité.
. NE PAS CONFONDRE «ESTIMATION» ET « EXPERTISE » IMMOBILIÈRE
L’estimation (ou évaluation) immobilière consiste à définir le prix « le plus juste » pour vendre le logement dans les meilleurs délais et au meilleur prix.
L’expertise consiste à apprécier la valeur vénale (afin de calculer les droits de succession ou l’impôt de solidarité sur la fortune) ou locative d’un bien, en fonction de paramètres financiers, techniques, juridiques, etc.
Pour estimer le prix de votre bien immobilier : contactez-nous